“我們屋子漏水嚴(yán)重,能不能盡快幫忙解決一下?！?/span>

7月30日下午,夏日疾風(fēng)夾著淅瀝驟雨,旬陽市法院高新法庭干警的桌案上突然響起急促的電話鈴聲,是一起農(nóng)村建房施工合同糾紛案件的原告孫某打過來的,稱自家房屋漏水嚴(yán)重,希望法庭能盡快對(duì)案件進(jìn)行處理。

接到電話后,高新法庭干警第一時(shí)間和被告取得聯(lián)系,雖然案件還在立案審查階段,但考慮到原告方房屋漏水問題的緊迫性,高新法庭負(fù)責(zé)人李濤決定前往原告的家中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及訴前調(diào)解。

“去年才建好的房子,你看屋頂水漏成這了,人住著怎么安心?”原告孫某控訴道。

“建房的時(shí)候我建議讓他們給屋頂做防水,他們不做,我就只包了室內(nèi)的防水,現(xiàn)在怎么能怨到我頭上?他們還有3萬多元工錢都沒給我結(jié)?！北桓嬖S某辯解道。

2023年4月,旬陽市段家河鎮(zhèn)廟溝村村民孫某將自家房屋的建設(shè)施工承包給許某,工程完工后的同年9月份,房屋的坡屋頂出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,孫某與許某多次協(xié)商處理后仍未根本解決。因今年雨季來臨后漏水問題愈發(fā)嚴(yán)重,孫某遂將許某訴至旬陽法院高新法庭,要求其重建自家房屋坡屋頂并賠償違約金。

高新法庭干警經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察,發(fā)現(xiàn)原告家中新建房屋的坡屋頂確實(shí)存在多處漏水現(xiàn)象。因當(dāng)天雙方的爭(zhēng)議較大,訴前調(diào)解未能達(dá)成一致意見,法庭遂向原被告分別辦理了受理與應(yīng)訴手續(xù)后,通知雙方擇日在村委會(huì)解決處理該案。

8月9日,旬陽法院高新法庭至段家河鎮(zhèn)廟溝村村委會(huì)開展巡回審判,再次組織原被告雙方對(duì)該起農(nóng)村建房施工合同糾紛案件進(jìn)行調(diào)解。

“老孫你嘴上說堅(jiān)持讓他給你重修坡屋頂,但你話里話外都是對(duì)老許的不信任,那他再來按你的要求重建,你就能滿意嗎?”

孫某點(diǎn)了點(diǎn)頭又搖搖頭,有些遲疑和猶豫,沒有說話。

許某聽了這話反而連連點(diǎn)頭:“萬一后面又漏水,他還一直賴著我不成?那這事就沒法了結(jié)了!”

通過多輪深入溝通和交流,李濤法官敏銳洞察到了雙方矛盾的沖突點(diǎn)和訴求共通點(diǎn):孫某雖然想盡快解決房屋漏水問題,但其對(duì)許某顯然已經(jīng)不信任,而許某也不愿再與孫某進(jìn)行合作,就想盡快解決這一糾紛。于是,李濤進(jìn)一步耐心釋法明理,引導(dǎo)雙方當(dāng)事人在矛盾訴求上求同存異,各退讓一步。

后原被告雙方經(jīng)過深入溝通協(xié)商,最終達(dá)成一致意見:房屋漏水問題由原告自行解決,原告欠付被告的3萬多元錢工程款用于處理房屋漏水問題,原告不再主張違約金,被告也不再索要拖欠的工程款。該案得到圓滿解決。

近年來,旬陽市法院堅(jiān)持和發(fā)展“楓橋經(jīng)驗(yàn)”,以案結(jié)事了為導(dǎo)向,以依法調(diào)解為核心,以多元化解為主線,以能力建設(shè)為抓手,從源頭上主動(dòng)預(yù)防和減少各類矛盾糾紛,積極推動(dòng)矛盾糾紛多元化解,努力減輕人民群眾訴累,以司法為民實(shí)際行動(dòng)切實(shí)提升廣大群眾司法獲得感滿意度。