關于征集《旬陽市城區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價標準》意見的公告
為進一步規(guī)范我市物業(yè)收費管理工作,根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《陜西省發(fā)展和改革委員會陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳陜西省市場監(jiān)督管理局關于印發(fā)<陜西省物業(yè)服務收費管理辦法>的通知》(陜發(fā)改價格〔2019〕924號)、《陜西省定價目錄》、按照《安康市發(fā)展和改革委員會安康市住房和城鄉(xiāng)建設局安康市市場監(jiān)管局關于印發(fā)<安康市物業(yè)服務收費管理實施細則>的通知》(安發(fā)改價格〔2022〕442號)要求,結合旬陽市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務成本調查結果,我局起草了《旬陽市城區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價標準(征求意見稿)》,將我市城區(qū)物業(yè)服務收費標準予以公布,征集社會各界意見。意見可以通過信件、電子郵件等方式提出,征求意見日期為2024年1月22日至2月7日。
旬陽市具體實施執(zhí)行《安康市物業(yè)服務收費管理實施細則》(安發(fā)改價格〔2022〕442號)。
通訊地址:旬陽市瑞蓮路市政府大院發(fā)展和改革委局價管股
郵政編碼:725700
電話(傳真):0915-7202046
電子郵件:403439512@qq.com
附件:《旬陽市城區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價標準》(征求意見稿)。
旬陽市發(fā)展和改革局
2024年1月22日
《旬陽市城區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價標準》
(征求意見稿)
旬陽市城區(qū)物業(yè)服務收費標準
1.等外物業(yè)服務收費標準如下:
(1)多層住宅0.39元/㎡●月;
(2)高層住宅0.88元/㎡●月。
2.一、二、三級服務等級收費標準如下表:
服務等級 |
收費標準(元/平方米●月) |
|
高層 |
多層 |
|
一級 |
1.50 |
0.68 |
二級 |
1.32 |
0.59 |
三級 |
1.14 |
0.49 |
等外 |
0.88 |
0.39 |
說明:
1.實行政府指導價的物業(yè)服務收費實行等級服務、等級收費,物業(yè)服務收費等級標準依據(jù)旬陽市住房和城鄉(xiāng)建設局認定標準,按照質價相符的原則;物業(yè)服務凡達不到三級服務標準的,收費按等外標準收取。
2.高層指七層以上(含七層) 帶電梯的住宅,七層不帶電梯的參照多層收費標準;多層指六層以下(含六層) 不帶電梯的住宅,六層及以下帶電梯參照高層收費標準;老舊住宅改造后帶電梯的物業(yè)服務費按照不高于高層等外收費標準執(zhí)行。
3.上述收費標準為最高限價,下浮不限。
3.旬陽市城區(qū)物業(yè)服務區(qū)域機動車停車服務費標準如下:
旬陽市城區(qū)物業(yè)服務區(qū)域機動車停車服務費標準,參照《安康市物業(yè)服務收費管理實施細則的通知》(安發(fā)改價格[2022]442號文件執(zhí)行,見下表
安康市中心城區(qū)物業(yè)服務區(qū)域機動車停車服務費標準
停車場類型 最高收費標準 |
室內 |
露天 |
||||||
按月(單位:元/車位月) |
一類 |
二類 |
三類 |
等外 |
一類 |
二類 |
三類 |
等外 |
60 |
50 |
40 |
30 |
40 |
30 |
20 |
10 |
|
按次停車(單位:元/每次) |
2元 |
1、實行政府指導價的停車服務收費實行等級服務、等級收費。停車服務收費等級標準依據(jù)安康市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)的《安康市物業(yè)管理區(qū)域內交通工具停放場所類別標準》執(zhí)行,按照質價相符的原則制定;停車服務凡達不到三級服務標準的,收費按等外標準收取。
2、按次計費不分晝夜,連續(xù)停車每4小時為一次,24小時以內不得超過12元;
3、屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)公共區(qū)域車輛停放場地占用費收入歸全體業(yè)主,應單獨記賬,支出由全體業(yè)主決定,主要用于小區(qū)公共部位維修維護費用及經業(yè)主同意的其他費用支出。物業(yè)公共區(qū)域車輛場地占用費及停車服務費的收取,應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并且應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽字同意,并在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示,公示時間不得少于30個工作日。
4、子母車位不得高于1.5個車位的停放服務費標準,具體標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定;
5、機械車位的停放服務費參照室內一級標準執(zhí)行,上浮不超過10%。
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