為進一步規(guī)范我市物業(yè)收費管理工作，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《陜西省發(fā)展和改革委員會陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)＜陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法＞的通知》（陜發(fā)改價格〔2019〕924號）、《陜西省定價目錄》、按照《安康市發(fā)展和改革委員會安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局安康市市場監(jiān)管局關(guān)于印發(fā)＜安康市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則＞的通知》（安發(fā)改價格〔2022〕442號）要求，結(jié)合旬陽市城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本調(diào)查結(jié)果，我局起草了《旬陽市城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準（征求意見稿）》，將我市城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準予以公布，征集社會各界意見。意見可以通過信件、電子郵件等方式提出，征求意見日期為2024年1月22日至2月7日。

旬陽市具體實施執(zhí)行《安康市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則》（安發(fā)改價格〔2022〕442號）。   

通訊地址：旬陽市瑞蓮路市政府大院發(fā)展和改革委局價管股

郵政編碼：725700

電話（傳真）：0915-7202046

電子郵件：403439512@qq.com

附件：《旬陽市城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準》（征求意見稿）。

旬陽市發(fā)展和改革局

2024年1月22日

《旬陽市城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價標準》

（征求意見稿）

旬陽市城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準

1.等外物業(yè)服務(wù)收費標準如下：

（1）多層住宅0.39元/㎡●月；

（2）高層住宅0.88元/㎡●月。

2.一、二、三級服務(wù)等級收費標準如下表：

說明：

1.實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費實行等級服務(wù)、等級收費，物業(yè)服務(wù)收費等級標準依據(jù)旬陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局認定標準，按照質(zhì)價相符的原則；物業(yè)服務(wù)凡達不到三級服務(wù)標準的，收費按等外標準收取。

2.高層指七層以上（含七層） 帶電梯的住宅，七層不帶電梯的參照多層收費標準；多層指六層以下（含六層） 不帶電梯的住宅，六層及以下帶電梯參照高層收費標準；老舊住宅改造后帶電梯的物業(yè)服務(wù)費按照不高于高層等外收費標準執(zhí)行。

3.上述收費標準為最高限價，下浮不限。

3.旬陽市城區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域機動車停車服務(wù)費標準如下：

旬陽市城區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域機動車停車服務(wù)費標準，參照《安康市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細則的通知》（安發(fā)改價格[2022]442號文件執(zhí)行，見下表

安康市中心城區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域機動車停車服務(wù)費標準

1、實行政府指導(dǎo)價的停車服務(wù)收費實行等級服務(wù)、等級收費。停車服務(wù)收費等級標準依據(jù)安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的《安康市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放場所類別標準》執(zhí)行，按照質(zhì)價相符的原則制定；停車服務(wù)凡達不到三級服務(wù)標準的，收費按等外標準收取。

2、按次計費不分晝夜，連續(xù)停車每4小時為一次，24小時以內(nèi)不得超過12元；    

3、屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)公共區(qū)域車輛停放場地占用費收入歸全體業(yè)主，應(yīng)單獨記賬，支出由全體業(yè)主決定，主要用于小區(qū)公共部位維修維護費用及經(jīng)業(yè)主同意的其他費用支出。物業(yè)公共區(qū)域車輛場地占用費及停車服務(wù)費的收取，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并且應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主書面簽字同意，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，公示時間不得少于30個工作日。

4、子母車位不得高于1.5個車位的停放服務(wù)費標準，具體標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定；