根據(jù)《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》第二十二條的規(guī)定，縣審計(jì)局派出審計(jì)組，自2019年06月24日至2021年01月14日，對(duì)旬陽(yáng)縣石門(mén)鎮(zhèn)移民（脫貧）搬遷諶家院安置小區(qū)（第七期）安置房建設(shè)工程進(jìn)行了結(jié)算審計(jì)。根據(jù)《陜西省國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)條例》第十條的規(guī)定，涉及工程結(jié)算造價(jià)的審核由陜西華瑞項(xiàng)目管理有限公司承擔(dān)，并依法對(duì)其審核結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。旬陽(yáng)縣石門(mén)鎮(zhèn)人民政府對(duì)其提供的工程資料以及其他相關(guān)資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，并對(duì)此作出了書(shū)面承諾?？h審計(jì)局的責(zé)任是依法獨(dú)立實(shí)施審計(jì)并出具審計(jì)報(bào)告。

一、基本情況

（一）項(xiàng)目概況

旬陽(yáng)縣石門(mén)鎮(zhèn)移民（脫貧）搬遷諶家院安置小區(qū)（第七期）安置房建設(shè)工程由旬發(fā)改發(fā)〔2011〕124號(hào)文件批準(zhǔn)立項(xiàng)，立項(xiàng)概算435元，資金來(lái)源為陜南移民搬遷項(xiàng)目資金及群眾自籌。施工圖由陜西建協(xié)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，工程建設(shè)的主要內(nèi)容為新建6層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積3085.20平方米。最高限價(jià)由正大鵬安建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司編制，經(jīng)旬陽(yáng)縣審計(jì)局旬審建【2017】62號(hào)文件審定最高限價(jià)3707414.36元。該工程由旬陽(yáng)縣石門(mén)鎮(zhèn)人民政府委托陜西國(guó)正建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)招投標(biāo)代理業(yè)務(wù)，工程于2017年07月06日通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)，確定中標(biāo)單位陜西君城建設(shè)有限公司，中標(biāo)價(jià)3518906.00元。安康市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)該項(xiàng)目施工實(shí)施全程監(jiān)理。

（二）項(xiàng)目實(shí)施情況

旬陽(yáng)縣石門(mén)鎮(zhèn)移民（脫貧）搬遷諶家院安置小區(qū)（第七期）安置房建設(shè)工程于2017年07月開(kāi)工，2018年01月竣工，工程初步驗(yàn)收為合格。完成的主要工程內(nèi)容為6層主體磚混結(jié)構(gòu)房屋。

工程在實(shí)施過(guò)程中發(fā)生了部分變更經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證認(rèn)定，變更的主要內(nèi)容為：基礎(chǔ)超深增加挖土方、砂石回填、樓棟連接鋼平臺(tái)變更、物業(yè)用房等。

二、工程竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)果

旬陽(yáng)縣石門(mén)鎮(zhèn)移民（脫貧）搬遷諶家院安置小區(qū)（第七期）安置房建設(shè)工程送審結(jié)算造價(jià)為4009751.23元，審定結(jié)算造價(jià)為3760719.20元，審計(jì)核減造價(jià)249032.03元。

三、審計(jì)核減（增）的主要原因

（一）工程計(jì)量及單價(jià)不實(shí)核減造價(jià)184410.87元。

1.6#樓其余房間水泥砂漿踢腳線核減1292.23m2，核減工程款4445.28元。

2.6#樓玻璃欄板核減27.40m，核減工程款5697.83元。

3.6#樓空調(diào)外機(jī)護(hù)欄核減68.40m，核減工程款17208.76元。

4.6#樓凸窗內(nèi)護(hù)欄核減56.88m，核減工程款9672.44元。

5.6#樓天棚抹灰核減1612.212m2，核減工程款19201.44元。

6.6#樓清水模板核增1612.212m2，核增工程款10753.45元。

7.6#樓地漏核減24.00個(gè)，核減工程款504.00元。

8.6#樓水龍頭核減12.00個(gè)，核減工程款78.96元。

9.6#樓屋面（防滑地磚）綜合單價(jià)核減72.90元，核減工程款6199.42元。

10.6#樓樓梯間踢腳線綜合單價(jià)核減62.13元，核減工程款783.87元。

11.6#樓塑鋼窗核減工程款6186.08元。

12.7#樓其余房間水泥砂漿踢腳線核減1292.23m2，核減工程款4445.28元。

13.7#樓玻璃欄板核減27.40m，核減工程款5697.83元。

14.7#樓空調(diào)外機(jī)護(hù)欄核減68.40m，核減工程款17208.76元。

15.7#樓凸窗內(nèi)護(hù)欄核減56.88m，核減工程款9672.44元。

16.7#樓天棚抹灰核減1612.212m2，核減工程款19201.44元。

17.7#樓清水模板核增1612.212m2，核增工程款10753.45元。

18.7#樓地漏核減24.00個(gè)，核減工程款504.00元。

19.7#樓水龍頭核減12.00個(gè)，核減工程款78.96元。

20.7#樓屋面（防滑地磚）綜合單價(jià)核減72.90元0，核減工程款6199.42元。

21.7#樓樓梯間踢腳線綜合單價(jià)核減62.13元，核減工程款783.87元。

22.7#樓塑鋼窗核減工程款6186.08元。

23.以上項(xiàng)目措施費(fèi)及相關(guān)稅金核減16369.14元。

24.基礎(chǔ)超深挖土方綜合單價(jià)核減9.56元，核減工程款13164.51元。

25.以上項(xiàng)目人工費(fèi)調(diào)差、措施費(fèi)及相關(guān)稅金核減3242.86元。

（二）其他審減：64621.16元。

1.物業(yè)用房核減20.04m2，核減工程款29058.00元。

2.施工企業(yè)報(bào)送人工調(diào)差部分，根據(jù)陜建發(fā)（2015）319號(hào)文件及陜建發(fā)（2017）270號(hào)文件核減工程款18113.96元。

3.施工企業(yè)報(bào)送材料補(bǔ)差部分，核減工程款17449.20元。