縣十八屆人大六次會議
關(guān)于加強(qiáng)城區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)管理建議
| 題 目： | 關(guān)于加強(qiáng)城區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)管理建議 | ||
| 發(fā)布日期： | 2021-06-02 | 類 別： | A |
| 所屬代表團(tuán)： | 甘溪代表團(tuán) | 領(lǐng)協(xié)代表： | 宋宗玉 |
對城區(qū)老舊住宅小區(qū)改造是2020年至2021年政府實施的民生工程，不僅體現(xiàn)著政府建設(shè)、管理城市的水平，也直接關(guān)系居民的切實利益，為老舊住宅小區(qū)居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。
一、目前老舊住宅小區(qū)還存在主要問題：
1.配套設(shè)施陳舊老化，居住要素不夠齊全。
2.居住區(qū)內(nèi)業(yè)主結(jié)構(gòu)復(fù)雜，安全隱患較大，老小區(qū)的出租房比較高，人員流動性大。
3.亂占現(xiàn)象嚴(yán)重，公共意識淡薄，樓頂種菜現(xiàn)象嚴(yán)重。
4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)差，有些公共區(qū)域長期無人清掃。
二、為進(jìn)一步加強(qiáng)老舊住宅小區(qū)改造后的后續(xù)管理和服務(wù)工作，提出以下建議：
1.明確小區(qū)日常維修資金制度，解決小區(qū)日常維修資金問題。
2.積極指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會，探索合適的小區(qū)管理模式。
3.政府要加強(qiáng)引導(dǎo)扶持和協(xié)調(diào)，使之具備物業(yè)管理的基礎(chǔ)條件。
4.引入物業(yè)企業(yè)，對小區(qū)進(jìn)行專業(yè)化管理，讓更多的老舊小區(qū)居民享受到專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)。
回復(fù)結(jié)果：
| 簽 發(fā) 人： | 朱禮軍 | 簽發(fā)日期： | 2021-07-15 |
您提出的關(guān)于加強(qiáng)城區(qū)老舊小區(qū)改造后續(xù)管理建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
首先感謝您對老舊小區(qū)改造后續(xù)管理工作的關(guān)心和支持。做好老舊小區(qū)物業(yè)管理工作是改善人居環(huán)境，提升居民幸福指數(shù)，滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)文化需要的有效舉措。根據(jù)您的建議，我們將做好以下工作。
一、完善老舊小區(qū)物業(yè)管理體制機(jī)制。《陜西省物業(yè)管理條例》規(guī)定：“由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好物業(yè)管理活動的相關(guān)監(jiān)督管理工作。 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作”。按照條例的規(guī)定，將進(jìn)一步明確主管部門、有關(guān)部門、鎮(zhèn)、社區(qū)在物業(yè)管理工作中的職責(zé)分工，完善老舊小區(qū)物業(yè)管理體制，形成協(xié)調(diào)配合、齊抓共管的物業(yè)管理工作機(jī)制。
二、分類推進(jìn)老舊小區(qū)業(yè)主委員會成立實施物業(yè)管理。經(jīng)統(tǒng)計，我縣目前有老舊小區(qū)37個，其中4個小區(qū)已成立業(yè)主委員會或小區(qū)管理委員會，剩余都未成立，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《陜西省物業(yè)管理條例》等法規(guī)，堅持“業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)、公開公平、誠實信用”的原則 ，分類推進(jìn)業(yè)主委員會的成立并實施物業(yè)管理。按照條例的規(guī)定，由屬地鎮(zhèn)政府、社區(qū)負(fù)責(zé)籌備組建各居住小區(qū)的業(yè)主委員會，建立小區(qū)自治管理機(jī)構(gòu)。對縣城區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行摸底調(diào)查，征求業(yè)主意見，采取業(yè)主自愿的原則，對需要委托物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，由業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。對業(yè)主自愿采取自治管理的，采取自主、自愿和互惠的原則，自行制定物業(yè)管理規(guī)約，由全體業(yè)主實行自治管理。
三、加強(qiáng)老舊小區(qū)綜合整治。進(jìn)一步圍繞環(huán)境提升、設(shè)施配套、管理規(guī)范等方面進(jìn)行老舊小區(qū)綜合整治，結(jié)合老舊小區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施的布點，摸清老舊小區(qū)在交通出行、公共服務(wù)、配套設(shè)施等方面存在的問題，在城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市建設(shè)中對老舊小區(qū)公共配套設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化布局、配套建設(shè)。指導(dǎo)業(yè)主委員會組織全體業(yè)主通過自籌資金和爭取老舊小區(qū)改造項目資金對小區(qū)內(nèi)的綠化、照明、給排水、環(huán)衛(wèi)保潔、停車位等設(shè)施進(jìn)行改造，提升小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備的完好率。
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