回復(fù)結(jié)果：

您提出的“關(guān)于加強老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理的提案”收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

首先感謝您對物業(yè)管理工作的關(guān)心和支持。做好老舊小區(qū)物業(yè)管理工作是改善人居環(huán)境，提升居民幸福指數(shù)，滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)文化需要的有效舉措。根據(jù)您的建議，我們將做好以下工作。

一、完善老舊小區(qū)物業(yè)管理體制機制?！蛾兾魇∥飿I(yè)管理條例》規(guī)定：“由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上人民政府其他有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好物業(yè)管理活動的相關(guān)監(jiān)督管理工作。 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法做好轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作”。按照條例的規(guī)定，將進一步明確主管部門、有關(guān)部門、鎮(zhèn)、社區(qū)在物業(yè)管理工作中的職責(zé)分工，完善老舊小區(qū)物業(yè)管理體制，形成協(xié)調(diào)配合、齊抓共管的物業(yè)管理工作機制。

二、分類推進老舊小區(qū)業(yè)主委員會成立實施物業(yè)管理。經(jīng)統(tǒng)計，我縣目前有老舊小區(qū)37個，其中4個小區(qū)已成立業(yè)主委員會，剩余都未成立，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《陜西省物業(yè)管理條例》等法規(guī)，堅持“業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)、公開公平、誠實信用”的原則 ，分類推進業(yè)主委員會的成立并實施物業(yè)管理。按照條例的規(guī)定，由屬地鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)籌備組建各居住小區(qū)的業(yè)主委員會，建立小區(qū)自治管理機構(gòu)。對縣城區(qū)老舊小區(qū)進行摸底調(diào)查，征求業(yè)主意見，采取業(yè)主自愿的原則，對需要委托物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，由業(yè)主委員會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。對業(yè)主自愿采取自治管理的，采取自主、自愿和互惠的原則，自行制定物業(yè)管理規(guī)約，由全體業(yè)主實行自治管理。

三、加強老舊小區(qū)綜合整治。進一步圍繞環(huán)境提升、設(shè)施配套、管理規(guī)范等方面進行老舊小區(qū)綜合整治，結(jié)合老舊小區(qū)現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施的布點，摸清老舊小區(qū)在交通出行、公共服務(wù)、配套設(shè)施等方面存在的問題，在城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市建設(shè)中對老舊小區(qū)公共配套設(shè)施進行優(yōu)化布局、配套建設(shè)。指導(dǎo)業(yè)主委員會組織全體業(yè)主通過自籌資金和爭取老舊小區(qū)改造項目資金對小區(qū)內(nèi)的綠化、照明、給排水、環(huán)衛(wèi)保潔、停車位等設(shè)施進行改造，提升小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施設(shè)備的完好率。