6月3日，記者從省住建廳獲悉：為貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)要求，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為和房地產(chǎn)市場秩序，省住建廳近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求從四個(gè)方面進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作。

嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，對(duì)前置條件不符合要求的堅(jiān)決不得發(fā)放商品房預(yù)售許可。要嚴(yán)格實(shí)施現(xiàn)場勘查環(huán)節(jié)，確保商品房預(yù)售許可證與國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證所載明的建筑工程用途體量完全一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照條件要求，如實(shí)提供有關(guān)資料申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》。

嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可的公開公示制度。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷售場所醒目位置明示《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》《國有土地使用權(quán)證書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》、一房一價(jià)銷控表、商品房預(yù)售合同示范文本、項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、已批準(zhǔn)預(yù)售的樓幢、房屋規(guī)劃用途、房屋對(duì)應(yīng)的使用年限、業(yè)主臨時(shí)公約、前期物業(yè)服務(wù)合同等其他證書材料。

加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大對(duì)在售項(xiàng)目的檢查力度，特別要加大對(duì)重點(diǎn)樓盤的監(jiān)控力度，對(duì)熱銷樓盤、退房率高、價(jià)格異常、延期交房、未驗(yàn)收交房以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)查。開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售過程中，出現(xiàn)建筑工程用地性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃、施工許可等證書變更的，必須到預(yù)售許可頒發(fā)部門申請(qǐng)變更。開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，不得預(yù)售商品房。違者依法進(jìn)行處罰。