筆者近日從市住房公積金管理中心了解到，由于2018年住房公積金使用需求激增，全年提取、貸款資金投放近20億元，個貸率達(dá)到80%以上，現(xiàn)金存量嚴(yán)重不足。經(jīng)過調(diào)研摸底，2019年貸款需求超過20億元，遠(yuǎn)超預(yù)期投放規(guī)模。為確保資金安全平穩(wěn)運行，讓有限的資金精準(zhǔn)地投放到剛需人群，我市自2019年1月1日起，對公積金提取和貸款政策進(jìn)行緊縮調(diào)整。

停止裝修提取，提取手續(xù)時限縮至兩年內(nèi)

在此前暫停裝修基礎(chǔ)上，此次明確停止裝修提取。未申請貸款的繳存職工，可憑購買、建造、大修手續(xù)，提取本人、配偶及直系親屬公積金。購房合同、首付發(fā)票、契稅發(fā)票、準(zhǔn)建手續(xù)等證明材料的時限從5年內(nèi)縮短至2年內(nèi)。

償還商業(yè)銀行住房貸款，提取金額不得超過當(dāng)年還款本息金額;提前全部或部分償還本金的，可憑1個月內(nèi)還款憑證辦理提取。歸還公積金貸款，采用房產(chǎn)抵押或按揭擔(dān)保方式的，在正常還款6個月后可提取賬戶余額抵還本金;開通按月對貸業(yè)務(wù)的，賬戶需保留6個月繳存額。

無房戶租房居住的，可按每年15000元標(biāo)準(zhǔn)提取一次支付房租。支付維修(大修)基金(一次性)或物業(yè)管理費的，每年可申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

停止裝修貸款，個貸次數(shù)不得超兩次

新規(guī)對貸款條件進(jìn)行了調(diào)整。在安康及省內(nèi)其他城市正常繳存6個月以上，一年內(nèi)無提取記錄，可憑2年內(nèi)購買、自建等手續(xù)申請貸款。同時，凡使用過兩次(含兩次)以上公積金貸款的繳存職工，不得再次申請貸款。

在首付比例方面，首套房面積144㎡(含)以內(nèi)不得低于20%，面積144㎡以上不得低于30%;二套房面積144㎡(含)以內(nèi)不得低于40%，面積144㎡以上不得低于50%，利率上浮10%;三套房及以上貸款申請不予受理。

停止裝修貸款和直系親屬互貸，優(yōu)先保障繳存本人的使用需求。企業(yè)職工、個體工商戶賬戶余額不足3萬元(含3萬元)的，貸款金額不得高于賬戶余額的12倍，同時需一名行政事業(yè)單位在職職工擔(dān)保。

防范安全風(fēng)險，規(guī)范資金劃撥賬戶

在貸款資金管理上，“誰貸款，資金就劃撥至誰的賬戶”將成為過去式。今后實行分類管理，定向劃撥，防止資金挪作他用，確保貸款回歸真實用途。

購買現(xiàn)房、期房，貸款資金劃撥至開發(fā)商提供的賬戶;購買二手房，劃撥至賣房人賬戶或資金監(jiān)管賬戶。集資建房，劃撥至集資建房單位提供的賬戶;拆遷安置房，劃撥至拆遷安置單位提供的賬戶。置換商業(yè)住房貸款，貸款資金劃撥至借款人的還款賬戶。