目前在房地產(chǎn)市場上，存在三種《購房合同》。
  紙質合同
  這是一種完全手工的合同，購房者在簽訂紙質合同前，較好仔細研究條款，按標準合同文本格式要求開發(fā)商填寫簽訂紙質合同，并約定“商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請登記備案。”這是制約開發(fā)商備案的重要條款，購房者一定要留意。
  半網(wǎng)簽合同
  合同文體中沒有“已備案”水印字樣，合同編號為10位阿拉伯數(shù)字，沒有英文字母，而且是手寫，非機打。購房者為規(guī)避風險，簽訂合同后，可要求開發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案；
  網(wǎng)簽合同
  網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其較大的標志是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開始，后排10位阿拉伯數(shù)字，并且是機打顯示，這種合同簽訂后，開發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。