10月12日，我市住房公積金管理部門下發(fā)通知，再次放寬提取條件、降低貸款門檻、加快業(yè)務辦理進度，這是繼今年5月、8月兩次調整貸款、提取政策之后的又一次放招。此舉對進一步提高公積金使用效率、促進房地產(chǎn)去庫存起著重要推動和支撐作用。
  提取條件放寬。購買、建造、大修自住住房5年內，可憑有效證明材料，提取住房公積金，提取總額不超過實際發(fā)生的住房支出。辦理過公積金貸款的職工，除聯(lián)合擔保方式以外的，在年底前可申請?zhí)崛∮糜谘b修、支付大修基金及物業(yè)費、償還商業(yè)貸款本息。同時，允許重大疾病和家庭困難提取，本人、配偶及直系親屬因重大疾病或遭遇突發(fā)事件，經(jīng)各種醫(yī)療保險報銷和醫(yī)療救助后，自負費用仍然較高，造成家庭生活嚴重困難的可提取。
  貸款門檻降低。職工連續(xù)繳存公積金6個月以上，即可申請公積金貸款，還可以申請公積金貸款支持直系親屬購買、建造自住房。未申請過公積金貸款的可申請公積金裝修貸款，建筑面積在120平方米以上可申請30萬元，120平方米（含）以下可申請20萬元。為提高公積金貸款額度，月還款額與月收入比上限由50%提高到60%。最高限額方面，夫妻雙方正常繳存公積金的最高50萬元，單方正常繳存公積金的最高40萬元。
  辦理進度加快。在按揭貸款辦理過程中，由于不動產(chǎn)登記改革初期預抵押登記辦理時限較長，市公積金中心決定在10月12日起至12月31日期間，對已取得不動產(chǎn)登記中心《預告登記證明》、經(jīng)管理部審批通過的按揭貸款，在開發(fā)商提供階段性擔保前提下，可將預抵押登記程序后置，四方合同簽章齊全即可放款?？绻芾聿刻崛」e金償還貸款時，借款人無須到放貸管理部開具證明，受理業(yè)務的管理部通過信息系統(tǒng)查詢和電話確認還款賬戶信息即可辦理。