現(xiàn)場看房前，要列出清單，把希望了解的各方面情況寫清楚，做到心中有數(shù)，務(wù)必全面落實。在實際看房中，可通過參觀小區(qū)、樣板房、比較中意的某特定單元的實際布局來獲知所需信息。

現(xiàn)場調(diào)查時，可循以下步驟進(jìn)行。

看環(huán)境：在住宅小區(qū)內(nèi)多轉(zhuǎn)幾圈，了解各個環(huán)境要素。

看態(tài)度：觀察現(xiàn)場接特人員的態(tài)度是否真誠，是否存在夸大其辭的現(xiàn)象，對待發(fā)生糾紛的客戶的態(tài)度怎樣等。

看質(zhì)量：依據(jù)判斷房屋質(zhì)量的簡易方法，仔細(xì)鑒別房屋的質(zhì)量狀況。

看房型：實地感受房型是否符合自己的要求，功能分區(qū)是否合理，既要看開發(fā)商提供的樣板房，也要看沒有裝修的毛坯房，以全面了解房型的特征。

看物業(yè)管理：主要察看物業(yè)管理人員的態(tài)度，特別是對待已入住住戶報修的處理；察看保安人員的數(shù)量、紀(jì)律，是否認(rèn)真負(fù)責(zé)，有無閑雜人員；察看小區(qū)道路是否整潔，有無衛(wèi)生死角等方面。