一、貸款對(duì)象：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，凡在住房公積金中心正常繳存住房公積金的在職職工，并符合以下條件；
    1、 申請(qǐng)貸款時(shí)足額正常繳存住房公積金（行政事業(yè)單位正式職工連續(xù)繳存1年以上，非公企業(yè)職工連續(xù)繳存2年以上，個(gè)體工商戶連續(xù)繳存3年以上）；一年內(nèi)無(wú)支用公積金記錄；借款人公積金帳戶未封存、凍結(jié)的。
    2、 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住房屋；歸還在其他金融機(jī)構(gòu)的住房借款。
    3、 在中心及其他金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良信用記錄；有償還借款本息的能力；
    4、 符合中心規(guī)定的其他條件。
    二、貸款額度：①、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建房：正常繳存的雙職工40萬(wàn)元、單職工30萬(wàn)元；房屋面積90㎡以上，不超過(guò)購(gòu)、建總投資額的70%，房屋面積90㎡以下，不超過(guò)購(gòu)、建總投資額的80%；②、大修、裝修房：裝修住房120㎡以上不超過(guò)20萬(wàn)元，120㎡以下不超過(guò)15萬(wàn)元；貸款額度不超過(guò)裝修總價(jià)的70%。
    三、還款額度：借款人月還款額度，一般不能超過(guò)其家庭月固定收入的50%。
    四、貸款期限：最長(zhǎng)30年，且現(xiàn)年齡加借款期限不超過(guò)法定退休年齡。女滿45、男滿50周歲以上借款期限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，
    五、提供資料：（攜帶原件掃描，以下份數(shù)指復(fù)印件，統(tǒng)一A4紙。）
    1、購(gòu)買(mǎi)、大修、自建房屋的提供資料：
    （A）購(gòu)買(mǎi)商品房：提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（1份）和一年以內(nèi)的付款稅務(wù)發(fā)票（3份，其中縮印2份粘貼審批書(shū)中）；
    （B）購(gòu)二手房：提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議及收據(jù)（1份）、一年以內(nèi)的房屋過(guò)戶交易契稅憑證或新過(guò)戶的《房產(chǎn)證》（3份，其中縮印2份粘貼審批書(shū)中）。
    （C）建私房：提供《土地使用權(quán)證》（1份）、《建設(shè)規(guī)劃許可證》（1份）、《建設(shè)施工許可證》（3份，其中縮印2份粘貼審批書(shū)中）及一年以內(nèi)的建房合同及預(yù)算表（1份）。（注：管理部派員赴現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)，建筑主體部分達(dá)一層以上方可放貸）
   （D）裝修住房：提供《房產(chǎn)證》（3份，其中縮印2份粘貼審批書(shū)中），與裝修公司簽定的裝修合同、裝修預(yù)（決）算（1份）。（注：管理部派員赴現(xiàn)場(chǎng)勘查核實(shí)，裝修工程進(jìn)度達(dá)到25%以上方可放貸）
    （E）置換貸款：提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（1份）和首付款稅務(wù)發(fā)票（3份，其中縮印2份粘貼審批書(shū)中）；商業(yè)銀行《按揭借款合同》和借據(jù)（1份）；商業(yè)銀行簽章的還款明細(xì)表（1份）（說(shuō)明：住房公積金貸款審批前先還清商業(yè)貸款）。
    2、《個(gè)人借款申請(qǐng)審批書(shū)》（2份），（加蓋單位公章和財(cái)務(wù)章，按規(guī)定填寫(xiě)、粘貼好收入、婚姻、身份證件及首付款稅務(wù)發(fā)票等證明資料）；
    3、申請(qǐng)人及其配偶有效身份證及復(fù)印件（4份，其中2份粘貼審批書(shū)中）；有配偶提供結(jié)婚證，無(wú)配偶提供民政部門(mén)出具的單身證明（4份，其中縮印2份粘貼審批書(shū)中）；戶口簿或公安部門(mén)提供的戶籍證明（1份）。
    4、申請(qǐng)人及其配偶分別提供當(dāng)月銀行簽章的《信用評(píng)估報(bào)告》。
    5、申請(qǐng)人及其配偶分別提供房管部門(mén)出具的首套或二套房證明。
    6、在辦事大廳指導(dǎo)填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金委托借款合同》（5份）。
    六、貸款擔(dān)保方式及額度：
    1、公積金聯(lián)合擔(dān)保：提供保證人有效身份證及復(fù)印件（各4份）。
    2、抵押保證擔(dān)保：抵押人提供①國(guó)有土地使用權(quán)的房屋所有權(quán)證及復(fù)印件（3份）。②抵押人及其配偶有效身份證、結(jié)婚證及復(fù)印件（各3份）；無(wú)配偶提供民政部門(mén)出具的單身證明。③提供抵押房房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（2份）。
    3、質(zhì)押擔(dān)保：提供委托銀行和公積金中心認(rèn)可的質(zhì)押物。
    4、擔(dān)保額度的具體測(cè)算，請(qǐng)咨詢貸款員。
    七、貸款程序：借款人攜帶貸款應(yīng)提供的資料，確定擔(dān)保方式（公積金聯(lián)合保證擔(dān)保、抵押保證擔(dān)保等），實(shí)行借款人和保證人“本人自辦、當(dāng)面簽字”制度。到管理部服務(wù)大廳辦理審批、委貸、公證手續(xù)。管理部次日向市中心發(fā)送數(shù)據(jù)包，經(jīng)市中心復(fù)審后，由小額支付系統(tǒng)支付到借款人的銀行存折或卡內(nèi)。
    八、辦理時(shí)間：堅(jiān)持公積金借款隨到隨辦制度；需要現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，在5個(gè)工作日完成；特殊情況，不超過(guò)10個(gè)工作日。辦公聯(lián)系電話：7206061
                

安康市住房公積金管理中心旬陽(yáng)縣管理部
              2013年9月