金寨鎮(zhèn)郭家灣村是全鎮(zhèn)的畜牧養(yǎng)殖示范村，也是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的核心區(qū)，為進(jìn)一步提升生態(tài)建設(shè)水平，該村依托資源優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)土地有序流轉(zhuǎn)，大力發(fā)展畜牧產(chǎn)業(yè)、稻-油一體化生態(tài)農(nóng)業(yè)、設(shè)施蔬菜，為該村搭起致富橋，實(shí)現(xiàn)村美人富的目標(biāo)。
    近年來(lái)，該村按照“依法、自愿、有償”的原則，將農(nóng)民承包的土地以合同、契約的形式租賃給產(chǎn)業(yè)大戶經(jīng)營(yíng)。全村共培植產(chǎn)業(yè)大戶11戶，流轉(zhuǎn)土地450畝，占全村耕地總面積的30%。其中流轉(zhuǎn)面積最大的為110畝，最小的15畝，流轉(zhuǎn)期限短的3-8年，主要用于生豬養(yǎng)殖、設(shè)施蔬菜、蓮菜、魔芋產(chǎn)業(yè)示范基地建設(shè)；流轉(zhuǎn)期限長(zhǎng)的20-30年，主要用于林果及苗木基地建設(shè)。目前建成的吉祥畜牧養(yǎng)殖合作社示范基地已成為全鎮(zhèn)現(xiàn)代生態(tài)示范農(nóng)業(yè)的新亮點(diǎn)。
    該鎮(zhèn)通過(guò)土地有序流轉(zhuǎn)，一是加速了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，全鎮(zhèn)已基本形成了以煙草、畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)為支撐，以蓮菜、魔芋、蔬菜、林果產(chǎn)業(yè)為補(bǔ)充的產(chǎn)業(yè)格局。二是提高了土地產(chǎn)出率，增加了農(nóng)民收入。土地流轉(zhuǎn)后土地產(chǎn)出率達(dá)5000元/畝，較流轉(zhuǎn)前提高了5倍。廣大農(nóng)民不僅在土地流轉(zhuǎn)中獲得了資產(chǎn)收入，而且部分群眾變成了產(chǎn)業(yè)工人，日收入達(dá)到80-100元，年純收入過(guò)2萬(wàn)元。三是克服了小規(guī)模家庭經(jīng)營(yíng)的局限性，提高了產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)逐步走上“專業(yè)化分工、規(guī)?；a(chǎn)、機(jī)械化加工、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、企業(yè)化管理”的發(fā)展道路。