旬陽縣BT模式融資代建瑞祥家園保障性住房建設(shè)工程招商公告
旬陽縣瑞祥家園小區(qū)保障性住房建設(shè)工程是旬陽縣委、縣政府實施的重點民生工程，項目規(guī)劃用地面積4.45萬平方米，可建設(shè)保障性住房11.71萬平方米，其中廉租房和公租房21幢，約5.67萬平方米；限價商品房7幢，6.04萬平方米。為盡快完成項目建設(shè)任務(wù)，經(jīng)研究決定采用BT模式融資代建瑞祥家園保障性住房工程，現(xiàn)就項目情況公告如下：
一、項目名稱：
旬陽縣瑞祥家園保障性住房小區(qū)建設(shè)工程。
二、項目概況
旬陽縣瑞祥家園小區(qū)保障性住房建設(shè)工程位于縣城黨家壩房管局用地紅線內(nèi)，工程建設(shè)主要包括以下內(nèi)容：
1、房屋建筑工程：限價商品房7幢和廉租房、公租房21幢，總設(shè)計建筑面積約11.71萬平方米；
2、小區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程：小區(qū)道路及附屬工程建設(shè)、小區(qū)邊坡支護工程、小區(qū)給排水、小區(qū)強弱電入地工程、小區(qū)綠化工程等。
以上建設(shè)項目具體內(nèi)容以設(shè)計文件為準(zhǔn)。
三、工程概算：
依據(jù)建筑設(shè)計、《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則（2009）》和2004消耗量定額，結(jié)合廉租房前期建設(shè)招標(biāo)實際，小區(qū)房屋建筑面積約11.71萬平方米，預(yù)計總投資約2.1億元。最終實際投資額以法定程序認(rèn)定的價格為準(zhǔn)。
四、建設(shè)工期：
本項目計劃建設(shè)工期24個月。2011年4月20前完成項目前期及招商工作，4月下旬正式動工，2011年12月底前所有房屋建設(shè)開工，2013年4月底前小區(qū)所有工程竣工。
五、融資代建方式及結(jié)算辦法：
采取BT模式融資代建，由企業(yè)總承包融資建設(shè)。融資代建企業(yè)代建完成并經(jīng)驗收合格交付甲方后，甲方以成本價與乙方結(jié)算并回購。同時考慮到資金量大、融資難并結(jié)合甲方資金籌措的實際分類付款：
廉租房、公租房建設(shè)資金按爭取項目資金情況，原則按照工程建設(shè)進度撥付。工程竣工驗收合格后半年全部內(nèi)付清，不計利息；
限價商品房按預(yù)售情況撥付資金，工程竣工驗收合格交付后，半年內(nèi)全部付清，不計利息；
道路等附屬工程驗收合格后移交給業(yè)主，業(yè)主向代建企業(yè)支付項目總投資，本工程從項目竣工驗收合格交付使用之日起支付工程款總額的三分之一，余款從工程竣工驗收合格交付使用之日起計算利息，利率按竣工驗收備案之日人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，不計復(fù)息，并在一年內(nèi)償還本息。
六、投標(biāo)人資格條件：
1、具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或建筑業(yè)企業(yè)。
2、投標(biāo)人須具備房產(chǎn)開發(fā)四級或建筑總承包二級資質(zhì)并具備邊坡治理工程施工管理經(jīng)驗。
3、企業(yè)注冊資金不低于800萬元。
4、投標(biāo)人報名時須交納5000萬元工程建設(shè)保證金到旬陽縣財政局廉租房建設(shè)資金專戶（開戶行：旬陽縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，收款單位：旬陽縣財政局，賬號：2707090101201000000551），企業(yè)中標(biāo)后其中400萬元轉(zhuǎn)為履約保證金，其余部分轉(zhuǎn)為工程建設(shè)資金按工程進度撥付。
5、若旬陽縣境外企業(yè)中標(biāo)須在旬陽縣注冊獨立法人的公司。
七、報名時須提交的材料
1、投標(biāo)申請書
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件；
3、房地產(chǎn)開發(fā)或建筑業(yè)施工總承包企業(yè)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件；
4、工程建設(shè)保證金交款憑證原件及復(fù)印件；
5、法人機構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件；
6、法定代表人委托書及身份證原件及復(fù)印件。
八、報名時間：
投標(biāo)人于2011年4月15 日至2011年4月21 日，上午9:00-11:30，下午2:00-5:00（節(jié)假日不休）到旬陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報名領(lǐng)取相關(guān)資料并踏勘現(xiàn)場。
九、中標(biāo)企業(yè)的確定：在符合投標(biāo)人資格條件的前提下，依據(jù)投標(biāo)人的融資能力、業(yè)績、信譽，重點考查本項目投資人墊資能力、施工組織方案可行性、合法性及經(jīng)濟安全性。
十、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：旬陽縣商貿(mào)街四巷
聯(lián) 系 人：程 明 馬 靜 魯 威
聯(lián)系電話：13891570278 09157209871 09157205713
旬陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
二0一一年四月十四日
【責(zé)任編輯：賀清玲】
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