為進(jìn)一步規(guī)范我縣房產(chǎn)稅收的征收管理，堵塞漏洞，公平稅負(fù)，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及有關(guān)稅收法規(guī)，特作如下公告:
　　一、專項清理檢查范圍
　　凡在我縣縣城、建制鎮(zhèn)擁有房產(chǎn)并依法繳納房產(chǎn)稅收單位和個人。重點清理檢查房屋出租應(yīng)繳納房產(chǎn)稅收，包括營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個人所得稅、城建稅、教育費附加。
　　二、專項清理檢查時限
　　2007年、2008年、2009年上半年納稅人應(yīng)繳納房產(chǎn)稅收。
　　三、計稅方式及征收標(biāo)準(zhǔn)
　　（一）房屋出租稅收的計稅依據(jù)及主要適用稅率：
　　1、營業(yè)稅：按租金收入的5%計征。
　　2、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計征。
　　3、城鎮(zhèn)土地使用稅：一類地按6元/平方米/年、二類地按4元/平方米/年、三類地按3元/平方米/年。
　　4、個人所得稅：按租金收入扣除有關(guān)費用后的余額作為計稅依據(jù)，稅率為20%。
　　5、城市維護(hù)建設(shè)稅：實際繳納的營業(yè)稅的5%征收。
　　6、教育費附加：按實際繳納營業(yè)稅的3%征收。
　　7、印花稅：按租金收入的0.1%征收。
　?。ǘ┘{稅人未按規(guī)定足額申報繳納稅款的，在檢查過程中納稅人申報計稅依據(jù)明顯偏低，稅務(wù)機關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。
四、違法處罰措施
　?。ㄒ唬┓苍谧圆殡A段主動申報繳納以前年度應(yīng)納稅款的，對以前年度的欠稅不加收滯納金，不罰款。
　?。ǘ┘{稅人以暴力、威脅等方式拒絕繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定，對其處于應(yīng)納稅款0.5－5倍的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機關(guān)依法處理。
　?。ㄈ┘{稅人拒不配合清理工作，弄虛作假，瞞報租金收入，一經(jīng)查實，嚴(yán)格按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處應(yīng)納稅款0.5－5倍的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機關(guān)依法處理。
　　特此公告

旬陽縣地方稅務(wù)局
二00九年七月二十七日